Ao JORNAL DE LEIRIA os agentes imobiliários justificam o aumento de preços com a escassez de oferta e também com a actuação de investidores estrangeiros.
A Confidencial Imobiliário analisou a evolução do preço das casas em 278 concelhos do País e constata que a subida dos preços das casas se alargou para a periferia, sendo que os preços mais altos estão a deixar de ser exclusivos das grandes cidades.
Leiria surge assim como o quinto concelho onde o preço das casas mais subiu durante este período, com um aumento de 18%.
Em quarto lugar surge Odivelas, também com uma variação próxima dos 18%. Em terceiro lugar apresenta-se o Porto (19%). Na segunda posição surge Lisboa (23%). Finalmente, o concelho onde o aumento foi mais expressivo foi Cascais, com uma subida de 35%.
Frederico Ribeiro, agente imobiliário da Remax- Inn de Leiria, justifica a subida de preços neste concelho com o aumento da procura, que não tem sido acompanhado na mesma proporção pela oferta.
“O mercado estava adormecido e o recurso ao crédito bancário era difícil de obter”, recorda o agente. Presentemente, “a taxa de desemprego desceu, a banca está mais aberta à concessão de crédito e muitos clientes que moravam em regime de arrendamento começaram a ponderar adquirir casa própria”, explica Frederico Ribeiro.
No entanto, prossegue o agente imobiliário, “não existe oferta a acompanhar a procura e até as casas usadas estão a subir de preço”. Acresce que Leiria é um concelho apetecível por parte dos investidores, que compram para arrendar, considera ainda.
Esta é também a perspectiva de Rui Cardeira, gerente da Century 21 – Cardeira e Costa. No [LER_MAIS] seu ponto de vista, uma vez que as grandes cidades têm agora os preços da habitação mais inflacionados, os investidores, muitos deles estrangeiros, estão a procurar outros concelhos.
Leiria é um desses casos, onde “o mercado imobiliário está a mexer” também por influência do investimento estrangeiro. Acresce ainda o facto de a banca estar ávida por conceder crédito à habitação, realça Rui Cardeira.
