Créditos à habitação aumentam na região e preços das casas continuam a subir

O elevado custo da habitação é um dos maiores problemas da actualidade a nível europeu. Em Portugal, sucessivos governos têm aprovado medidas que mitiguem ou resolvam a situação, mas, até agora, o preço das casas continua a subir, numa tendência sem fim à vista.

A NUTS da Região de Leiria, área territorial que engloba os concelhos de Alvaiázere, Ansião, Batalha, Castanheira de Pera, Figueiró dos Vinhos, Leiria, Marinha Grande, Pedrógão Grande, Pombal e Porto de Mós, não escapa à tendência nacional.

Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) referentes ao segundo trimestre de 2025, a taxa de variação homóloga do valor mediano das vendas por metro quadrado de alojamentos familiares no concelho foi de 26,6%.

Essa percentagem é 7,6% superior à média nacional (19%). No entanto, o valor mediano das vendas por metro quadrado no território encontra-se 240 euros abaixo da média em Portugal, com o número referente à região a ser de 1.825 euros e o nacional a ser de 2.065 euros.

Esses dados fazem com que este território ocupe o 13.º lugar do preço mediano das vendas por metro quadrado, de um total de 26 regiões do País.

Porém, o salário médio mensal no distrito não acompanha o aumento do preço das habitações. De acordo com um estudo da Brighter Future, através de dados do Ministério do Trabalho, Solidariedade e Segurança Social (MTSSS), o salário médio mensal em Leiria no segundo trimestre do ano era de 1.487 euros.

Isso representa um aumento de 4,9% (72,86 euros) face ao período homólogo de 2024. Contudo, os números também indicam que a remuneração no distrito se encontra 5,2% abaixo da média nacional (1.545 euros).

Simultaneamente, os créditos à habitação também cresceram, tanto no número de contratos como de montante contratualizado.

De acordo com o Banco de Portugal (BP), a nível nacional, celebraram-se 89.738 contratos em 2024, o que simboliza um aumento de 27,7% relativamente ao ano anterior (67.935).

No mesmo período, o montante mediano contratualizado aumentou 10,5%, com os valores de 2024 e 2023 de 130 mil euros e 117 mil euros, respectivamente.

Na região de Leiria é possível observar que os jovens entre os 18 e os 35 anos representam 49% do total de pedidos de crédito à habitação, sendo que 25% partem de mulheres e 24% de homens. Esta é a faixa etária mais significativa.

Relativamente ao ano anterior, regista-se um aumento de 4% na representação dessa população no número total de compra de imóveis.

Do total de contratos celebrados na região, 82% foram por trabalhadores por conta de outrem, 59% têm nível de escolaridade superior e 92,4% dos créditos à habitação foram contraídos por portugueses.

Entre as principais nacionalidades de estrangeiros requerentes (7,6%) estão os brasileiros (50%), os ucranianos (10%) e os indianos (5%).

Entre os jovens de 18 a 35 anos que recorreram a esta medida para comprar casa, 83,5% trabalham por conta de outrem e 61% têm curso superior. 90,4% dos indivíduos nessa faixa etária são portugueses.