Antigas discotecas procuram novos ritmos no mercado imobiliário

Viveram tempos de glória, nos anos 80 e 90, acolhendo legiões de jovens, que ali ouviam música e namoravam. Contudo, os novos tempos trouxeram novas ofertas de animação e muitas discotecas acabaram por encerrar. Actualmente à venda, estes edifícios são procurados por investidores portugueses e estrangeiros, interessados em reabrir a actividade ou encetar negócio diferente. Mas a venda nem sempre é fácil de concretizar.

Sunset, referência em Fervença Construída em 1981, a discoteca Sunset, em Fervença, chegou ao mercado há cerca de seis meses. Já não trabalha regularmente, mas funciona durante o Carnaval e ainda num ou outro evento que vá surgindo, explica Jéssica Duarte, consultora da imobiliária Find Your Wish. Foi uma das referências da vida nocturna de Alcoboça, com grandes festas de Entrudo e bailes de máscaras e Jéssica acredita que ainda é uma casa que, bem trabalhada, “dá resultados”.

Tem 735 metros quadrados de área útil e um lote de terreno de 12.135 metros quadrados. Está disponível por 450 mil euros e tem alvará para trabalhar 24 sobre 24 horas sete dias por semana. A consultora conta que o espaço já despertou interesse de portugueses e estrangeiros, mas reconhece que não seja fácil investir na diversão nocturna. No entanto, o espaço poderá ter outras utilizações e o alojamento local poderá ser uma delas, acredita Jéssica Duarte.

Space animou Fátima No ano passado, chegou ao mercado a discoteca Space, de Fátima, à venda [LER_MAIS]por 375 mil euros. Ricardo Reis, promotor da agência imo i9, refere que, de início, surgiram vários interessados. Mas Fátima é um mercado peculiar, mais voltado para o turismo religioso, um local calmo, onde o conceito de animação nocturna possa ser menos apelativo do que noutras localidades.

Como se trata de um prédio isolado, com área total de 429,5 metros quadrados, poderá ser usado para outros fins, realça Ricardo Reis. “Possui grande potencial para escritórios ou armazém, podendo, no entanto, continuar como uma referência no sector de entretenimento nocturno ou para adaptação a outros tipos de negócios, como salão de eventos, restaurante temático ou centro cultural.”

Locopinha, marco de diversão na Praia do Pedrógão Já na Praia do Pedrógão, no concelho de Leiria, por 360 mil euros, encontra-se à venda a antiga discoteca Locopinha, com área bruta de 1.400 metros quadrados, edifício implantado num terreno com cerca de 30 mil metros quadrados. A construção tem cerca de 30 anos, necessita de obras de remodelação e restauro no seu interior, mas, como explica Carlos Vitorino, da Metro Real – Mediação Imobiliária, esta tem polivalência, com grande potencial de investimento para actividades turísticas, de lazer e ou comerciais.

Já se manifestaram interessados portugueses e estrangeiros, até para transformar o espaço em hotel e lar de idosos, mas existem alguns condicionantes em termos de Plano Director Municipal, uma vez que se trata de um edifício urbano envolto em zona verde, refere o agente imobiliário. Ainda assim, não faltam possibilidades, “até para abrir como casa de espectáculos, que a praia bem precisa”, propõe Carlos Vitorino.

Memorável Green Hill, da Foz do Arelho Sucesso nos anos 80 e 90, a discoteca Green Hill, da Foz do Arelho, fechou portas em 2013. Após a primeira e longa gerência, de mais de 30 anos, a casa ainda voltou a reabrir, com um novo responsável, em 2012. Mas acabou por encerrar definitivamente cerca de um ano depois. João Marques, consultor da Remax Vantagem Real, é o responsável pela comercialização deste imóvel, disponível no mercado por cerca de um milhão de euros.

João Marques explica que, desde 2018, têm sido vários os contactos de investidores interessados na compra deste espaço situado junto à costa, no concelho de Caldas da Rainha. Mas desta vez o vendedor do edifício está particularmente optimista. Uma das propostas passa pela conversão do equipamento em estabelecimento de restauração, adianta o consultor.

Cerâmica, a discoteca do Louriçal Já no interior, no norte do distrito de Leiria, um outro antigo espaço de diversão nocturna está à venda por 140 mil euros. Trata-se da discoteca Cerâmica do Louriçal, no concelho de Pombal. “Edifício composto por cave, rés-do-chão e primeiro andar, destinado a discoteca e snack-bar”, implantado numa “parcela de terreno com 10.783 metros quadrados com amplos logradouros para estacionamento”, anuncia a Novilei.