Renda de apartamentos de 90 m2 em Leiria subiu 82% desde 2019

Uma família com o rendimento médio mensal de 1.760 euros auferido na região de Leiria, número que representa o 10.º valor entre as 18 capitais de distrito, precisa de quase metade para pagar uma renda de 819 euros por um apartamento de 90 metros quadrados.

A taxa de esforço chega aos 46,5%, acima do limiar de 33% recomendado.

Na compra, a pressão é menor: a prestação média é de 596 euros e representa um esforço de 33,8%, praticamente no limite aconselhável.

Estes dados constam de um retrato que a Century 21 Portugal apresentou na terça-feira, no edifício-sede da Nerlei CCI, em Leiria.

O presidente executivo da Century Portugal e Espanha, Ricardo Sousa, explicou que esta análise, que avalia a capacidade das famílias portuguesas para aceder à habitação, mostra que, entre 2019 e 2025, a renda de um apartamento de 90 metros quadrados, só na cidade de Leiria, subiu 82%.

Já a prestação de crédito à habitação para a mesma tipologia aumentou 156%, enquanto o rendimento das famílias cresceu 25,6%, acima da média nacional de 16%, porém aquém da escalada dos custos.

"Leiria transitou de equilíbrio para pressão clara, sobretudo no arrendamento", disse.

Ainda assim, a comparação com Aveiro, Braga e Coimbra, cidades de dimensão semelhante, favorece Leiria.

Em Aveiro, arrendar um apartamento com os mesmos 90 metros quadrados custa 1.071 euros mensais, com uma taxa de esforço de 57,2%; comprar implica uma prestação de 734 euros e um esforço de 39,2%.

Em Coimbra, a cidade de maior rendimento do grupo - 2.037 euros mensais -, a prestação para compra chega aos 775 euros, com um esforço de 38,1%.

Leiria é, neste grupo, a mais acessível.

Ricardo Sousa referiu que o custo de construção no país se aproxima da média europeia, mas os salários mantêm-se muito abaixo.

Portugal regista um rendimento médio anual de 14.446 euros, contra 20.800 euros em Espanha e 21.245 euros na média da União Europeia.

"Preços europeus, salários portugueses", como refere o estudo apresentado.

A agenda que a Century 21 propõe para Leiria parte de uma leitura das vantagens territoriais.

A mobilidade surge como primeira prioridade, nomeadamente corredores rápidos entre o centro da cidade, onde se concentram serviços e comércio, as escolas do politécnico e a estação ferroviária, que permitiriam às famílias viver nos anéis residenciais da Marinha Grande, da Batalha e de Pombal mantendo acesso rápido ao emprego e ao ensino.

A diversificação da oferta, o arrendamento acessível e a habitação para jovens profissionais e estudantes surgem em segundo plano.

O terceiro eixo é o emprego qualificado, com foco na Indústria 4.0, nos moldes, na saúde e nos serviços empresariais ligados ao Politécnico de Leiria.