Projecto pretende transformar Sol Leiria em habitação com 54 apartamentos

Fechado há mais de 25 anos, o Sol Leiria pode vir a ganhar nova vida como edifício habitacional, mantendo também alguma actividade comercial. A câmara confirma ao JORNAL DE LEIRIA a existência de um pedido de informação prévia que pretende “alterar o uso do espaço do antigo shopping, propondo 54 fogos com tipologias de T0 a T3”.

A proposta, submetida pela Parjo SA, empresa pertencente ao Grupo NOV, preconiza também a manutenção do comércio confinante com o arruamento, destinando a essa actividade 18 fracções, bem longe das cerca de 100 que tinha o projecto inicial, inaugurado no final de 1997 .

Ricardo Santos, vereador das Obras Particulares, adianta que o pedido “encontra-se ainda em análise técnica”, mas “haverá condições para que seja viabilizado”. O autarca, que tem participado nas reuniões de condóminos, já que a câmara também tem uma fracção no edifício, acredita que, desta vez, correm ventos favoráveis para se chegar a “uma solução para um espaço que está inutilizado há anos”. Segundo o vereador, “há consenso em relação à proposta de alteração de uso e à adaptação do edifício” para a vertente residencial.

Solução “bem-vinda” “A habitação é bem-vinda”, afiança Patrício Gaspar, que fala em nome dos pais, os proprietários da Clínica de Beleza Donzília, os únicos lojistas que se mantêm no local desde a abertura do espaço, onde, actualmente, existe apenas mais uma loja. Há uma outra que está actualmente em obras e que servirá para a ampliação da recepção do hotel Eurosol Residence. Sobram, depois, dezenas de espaços comerciais ao abandono.

“Foi um edifício que nasceu torto [abriu sem licença de utilização e com algumas obras por concluir] e, nessa fase de início de vida, ninguém fez nada para o endireitar”, recorda Patrício Gaspar, que tem esperança que a solução agora apresentada possa “trazer um novo ânimo ao edifício, aos lojistas que ainda subsistem e aos proprietários das fracções”.

Essa é também a expectativa de Joaquim Paulo Conceição, administrador do Grupo NOV e um dos elementos da comissão de condóminos eleita em Assembleia Geral. O responsável adianta que o pedido de informação prévia entregue na câmara resulta de um trabalho feito nos últimos dois anos, com o objectivo de encontrar uma solução para transformar o antigo shopping em habitação e serviços e, dessa forma, “tentar trazer investidores que queiram comprar espaços”.

Segundo Joaquim Paulo Conceição, em Setembro ocorrerá uma nova assembleia de condóminos, na qual já deverá haver dados mais concretos sobre o processo. “O que está a ser equacionado é fazer a venda de fracções por permilagem”, avança o administrador, reconhecendo, no entanto, que “ainda há caminho a fazer”, tendo em conta que se trata de um processo “administrativamente complexo”, já que exige a “unanimidade” dos condóminos e que alguns dos imóveis passaram, entretanto, para os herdeiros.

“Há uma tentativa de arranjar uma solução. A mudança de uso é uma grande conquista, uma vez que o edifício não tem qualquer viabilidade para centro comercial. Parte do caminho está feita, falta o resto”, afirma Joaquim Paulo Conceição.

O JORNAL DE LEIRIA pediu também a opinião ao arquitecto leiriense Rui Ribeiro, que encara a transformação do Sol Leiria em habitação como uma “boa” opção. “Talvez seja mesmo a solução para recuperar e preservar aquele património”, defende, referindo que, do ponto de vista técnico, o facto de o edifício ter pé direito alto “facilita” a intervenção que venha a ser feita.

Chegou a ser anunciado como o Cascais Shopping de Leiria

Foi apresentado como um moderno centro comercial, ao nível do melhor que havia no País, chegando a ser apresentado pelos promotores como o Cascais Shopping de Leiria, para realçar a sua modernidade. Em pouco tempo, os espaços comerciais foram praticamente todos vendidos, começando o calvário de quem aí investiu. O Sol Leiria abriu portas no final de 1997, mas fechou pouco tempo depois, por falta de licença de utilização e de obras que permitiriam tornar o edifício utilizável. Ao longo dos anos, as poucas tentativas que houve para viabilizar o espaço esbarraram na falta de consenso entre os proprietários dos mais de 100 espaços comerciais. Chegou a ser feito um estudo de viabilidade económica, que apontava a necessidade de alterar o interior do edifício, com o melhoramento das lojas, a criação de salas de conferência e de uma área de restauração. Em cima da mesa esteve também a constituição de uma sociedade anónima, liderada pela Lena Engenharia e Construções, proprietária de algumas lojas, que faria as obras necessárias à reabertura do centro comercial e assumiria a sua gestão. Agora, há uma luz ao fundo do túnel com a proposta para habitação.